Vestland

Bygge hus i Bergen

Bergen har bratte tomter og mye nedbør. En tett klimaskjerm som monteres på uker betyr mindre regn i konstruksjonen.

Sjekk tomta di i Bergen

Lokale forhold

FylkeVestland

KommuneBergen kommune

TerrengBratte tomter, fjell og smale adkomstveier.

ByggesesongHelårs, men nedbøren gjør rask tetting viktig.

ByggesakByggesaksavdelingen, Bergen kommune

~3 uker

montering av råbygget på tomta

33 år

med hus etter kundens tegninger

0 kr

utbetalt før huset står

Slik bygger vi i Bergen

Vi tegner huset for tomta di i Bergen, produserer elementene innendørs og monterer dem på grunnmuren som en lokal entreprenør har bygget. Bratte tomter, fjell og smale adkomstveier.

Byggesøknaden sendes til Bergen kommune. Vi hjelper med dokumentasjonen og planlegger produksjonen slik at elementene kommer når fundamentet er klart.

Arkitekttegnet enebolig i Bergen, Vestland, Norge

Bygge hus i Bergen – byen mellom de syv fjell

Bergen får over 2 000 millimeter nedbør i året, og det er den ene faktoren som styrer alt husbyggeri her: drenering, lufting og slagregnstett kledning er ikke detaljer, de er fundamentet for et hus som skal stå i 100 år. Klimaet er mildt kystklima med lite snø i sentrum, men Fana, Arna og Åsane får mer snø i høyden.

Bratte tomter i Fana, Ytrebygda og på Sotra

Tomtene er knappe og dyre i bydelene nær sentrum, og mye av nybyggingen skjer på fradelte tomter i Fana, Ytrebygda og Åsane, samt i felt på Sotra, Askøy og Os for den som pendler inn. Terrenget er bratt med fjell i dagen, og sprengning og støttemurer er standard. Bergen kommune har digital byggesak med detaljerte planer for fortetting i småhusområdene og strenge krav til overvannshåndtering på tomten. Byen har universitetet, Haukeland sykehus, Equinor på Sandsli og Bybanen som binder bydelene sammen. Vi tegner hus for Bergen med utlufting bak kledningen, tette beslag, god takutstikk og vinduer som fanger lyset fra sørvest – det bergenserne vet er verdt å vente på.

Hvorfor elementhus passer i Bergen

Kort tid på tomtaRåbygget står på rundt tre uker. Helårs, men nedbøren gjør rask tetting viktig.

Tørr konstruksjonElementene bygges innendørs og er tette når de står.

Lokalt grunnarbeidFundamentet bygges av entreprenører som kjenner grunnen i Bergen.

Hus vi bygger i Bergen

Arkitekttegnet eneboligFamilier med tomt som vil ha et hus tegnet for seg — ikke en katalogmodell som må tilpasses.TomannsboligDeg som vil bo i den ene halvdelen og leie ut eller selge den andre — eller bygge for to generasjoner.RekkehusSmå utbyggere og byggherrer med tomt til tre eller flere boliger.Passivhus og lavenergihusDeg som vil ha lave driftskostnader og et hus som holder på varmen gjennom norske vintre.Hus med utleiedelDeg som vil ha leieinntekt, eller plass til en generasjon til under samme tak.Hus for skrå tomtTomter i bratt eller ujevnt terreng, der en flatmarksmodell ville krevd mye sprengning og fylling.Hytte og sommerhusDeg som har fritidstomt og vil ha en hytte tegnet for terreng, utsikt og vær.

Områder i og rundt Bergen

Bratte tomter, fjell og smale adkomstveier.

FanaÅsaneLaksevågArna

Spørsmål om å bygge i Bergen

Nærliggende stederBygge hus i Haugesund Bygge hus i Ålesund Bygge hus i Stavanger Alle steder

Fordi nedbøren kommer uansett når du bygger. Et plassbygd hus står åpent i måneder og tar imot vann i konstruksjonen. Elementene våre kommer med vinduer og ytterdører montert på fabrikk, så klimaskjermen er tett de dagene kranen jobber. På Vestlandet er det den mest praktiske fordelen med fabrikkproduksjon, og den er grunnen til at mange kunder i Fana og Åsane velger elementer framfor plassbygg.

Oftest ja, men adkomsten avgjøres før vi gir tilbud. Lastebilen må nå fram og kranen må ha et sted å stå, og i Laksevåg og Arna er det smale veier og trange snuplasser som styrer dette, ikke selve hellingen. Vi går gjennom adkomst, kranplassering og losserekkefølge på befaring eller fra bilder og situasjonsplan. Er veien for trang, planlegger vi for mindre elementer eller et annet løssepunkt.

Det avhenger av fjellet, og det er lokal entreprenør som priser det. Bratte tomter krever ofte sprengning, mur eller sokkel, og en sokkel som følger terrenget er gjerne billigere enn å sprenge seg flat. Byggesaksgebyret settes av Bergen kommunes gebyrregulativ og ligger på kommunens nettsider. Vi gir fast pris på elementleveransen og monteringen når tegningene er låst, og viser de lokale postene som egne linjer.