Rogaland

Bygge hus i Stavanger

Stavanger har vind fra havet og korte avstander. Vi tegner for vindretning og lys på tomta.

Sjekk tomta di i Stavanger

Lokale forhold

FylkeRogaland

KommuneStavanger kommune

TerrengFlate og kystnære tomter, mye vind.

ByggesesongHelårs, mild vinter.

ByggesakByggesaksavdelingen, Stavanger kommune

~3 uker

montering av råbygget på tomta

33 år

med hus etter kundens tegninger

0 kr

utbetalt før huset står

Slik bygger vi i Stavanger

Vi tegner huset for tomta di i Stavanger, produserer elementene innendørs og monterer dem på grunnmuren som en lokal entreprenør har bygget. Flate og kystnære tomter, mye vind.

Byggesøknaden sendes til Stavanger kommune. Vi hjelper med dokumentasjonen og planlegger produksjonen slik at elementene kommer når fundamentet er klart.

Arkitekttegnet enebolig i Stavanger, Rogaland, Norge

Bygge hus i Stavanger – oljehovedstaden på Jæren

Stavanger er Norges energihovedstad med Equinor, Nordsjøen og en av landets høyeste kjøpekraft. Byen ligger på flatt Jæren-landskap med Gamle Stavanger sine hvite trehus som forbilde for mye av byggeskikken. Klimaet er mildt kystklima med mye regn og vind, lite snø og byggesesong nesten hele året – men slagregn og vind gjør kledning, vindsperre og drenering til nøkkelpunkter.

Øytomter på Hundvåg etter kommunesammenslåingen

Tomtene er dyre og knappe i bydelene Eiganes, Madla og Hinna, og mange bygger nytt på fradelte tomter eller i felt på Hundvåg, Tasta, Rennesøy og Finnøy etter kommunesammenslåingen i 2020. Grunnen er fjell på øyene og morene og myr på fastlandet, og myrområder krever masseutskifting. Stavanger kommune har digital byggesak og detaljerte planer for fortetting i småhusområdene. Byen har universitetet, Stavanger lufthavn Sola og Jærbanen til Sandnes og Egersund. Vi tegner hus for Stavanger med hvite eller lyse fasader, regnsikre detaljer og vindusflater som fanger det lyset som faktisk finnes mellom regnbygene.

Hvorfor elementhus passer i Stavanger

Kort tid på tomtaRåbygget står på rundt tre uker. Helårs, mild vinter.

Tørr konstruksjonElementene bygges innendørs og er tette når de står.

Lokalt grunnarbeidFundamentet bygges av entreprenører som kjenner grunnen i Stavanger.

Hus vi bygger i Stavanger

Arkitekttegnet eneboligFamilier med tomt som vil ha et hus tegnet for seg — ikke en katalogmodell som må tilpasses.TomannsboligDeg som vil bo i den ene halvdelen og leie ut eller selge den andre — eller bygge for to generasjoner.RekkehusSmå utbyggere og byggherrer med tomt til tre eller flere boliger.Passivhus og lavenergihusDeg som vil ha lave driftskostnader og et hus som holder på varmen gjennom norske vintre.Hus med utleiedelDeg som vil ha leieinntekt, eller plass til en generasjon til under samme tak.Hus for skrå tomtTomter i bratt eller ujevnt terreng, der en flatmarksmodell ville krevd mye sprengning og fylling.Hytte og sommerhusDeg som har fritidstomt og vil ha en hytte tegnet for terreng, utsikt og vær.

Områder i og rundt Stavanger

Flate og kystnære tomter, mye vind.

MadlaHundvågHinnaEiganes

Spørsmål om å bygge i Stavanger

Nærliggende stederBygge hus i Sandnes Bygge hus i Haugesund Bygge hus i Bergen Alle steder

Vindlasten beregnes for stedet, og på kystnære tomter som Hundvåg gir det kraftigere innfesting av tak og kledning. Formen betyr også noe: et enkelt tak med moderate utstikk tar mindre last enn mange volumer og store utkraginger. Vi plasserer uteplassen i le av huset heller enn på den siden som ser best ut på tegningen, fordi en terrasse du ikke kan bruke i vind ikke er verdt kvadratmeterne.

Som regel ja, og mange tomter i Madla og Hinna er nettopp det. Flat, bærende grunn med vei og tilkoblinger i nærheten gir enklere fundament, mindre masseflytting og lettere adkomst for kran. Det er den største enkeltposten du kan spare på i hele prosjektet, og den ligger utenfor husleveransen. Flat tomt betyr likevel at utnyttelsesgraden i reguleringsplanen setter grensen, ikke terrenget.

Ja. Vinteren i Stavanger er mild og kystnær, og montering går normalt året rundt uten snøplan. Det som stopper en levering her er vind, ikke kulde: kranløft krever et vindu med rolig vær, og vi planlegger derfor noen dagers slakk i leveringsplanen. Byggesaksgebyret settes av Stavanger kommunes gebyrregulativ, og grunnarbeidet prises av lokal entreprenør.