Arkitekttegnet Hus
Hus

Sju måter å bygge etter dine tegninger — alle med samme elementsystem.

Se alt i hus
Arkitekttegnet eneboligTomannsboligRekkehusPassivhus og lavenergihusHus med utleiedelHus for skrå tomtHytte og sommerhusKonfigurer huset ditt
Akershus

Bygge hus i Bærum

I Bærum er mange tomter fradelt fra eksisterende eiendommer. Hus nummer to på tomta må tegnes for naboene.

Lokale forhold
FylkeAkershus
KommuneBærum kommune
TerrengFradelte tomter, fortetting i villastrøk.
ByggesesongHelårs.
ByggesakByggesaksavdelingen, Bærum kommune
~3 uker
montering av råbygget på tomta
33 år
med hus etter kundens tegninger
0 kr
utbetalt før huset står

Slik bygger vi i Bærum

Vi tegner huset for tomta di i Bærum, produserer elementene innendørs og monterer dem på grunnmuren som en lokal entreprenør har bygget. Fradelte tomter, fortetting i villastrøk.

Byggesøknaden sendes til Bærum kommune. Vi hjelper med dokumentasjonen og planlegger produksjonen slik at elementene kommer når fundamentet er klart.

Arkitekttegnet enebolig i Bærum, Akershus, Norge

Nytt hus i Bærum – fra Fornebu til Bærums Verk

Bærum er en av landets mest velstående kommuner, og tomtemarkedet preges av store, eldre eiendommer som deles og bebygges på nytt. Områdene rundt Sandvika, Bekkestua og Stabekk har høy pris og streng estetisk veiledning, mens Lommedalen, Bærums Verk og Rykkinn gir romsligere tomter nærmere marka.

Småhusveilederen i tegnefasen

Bærum kommune har en egen småhusveileder som beskriver forventninger til volum, takform og plassering i forhold til nabohus. Vi bruker den aktivt i tegnefasen, fordi en søknad som følger veilederen går betydelig raskere gjennom byggesaksbehandlingen. Mange tomter i Bærum er skrånende mot fjorden eller mot Lysakerelva, og sokkelhus med utgang til hage i underetasjen er den vanligste løsningen. Grunnen varierer fra fjell til marine leirer, så vi henter alltid grunnundersøkelse før fundamentering velges. Bærum har også korte avstander til Oslo sentrum via Fornebubanen og E18, noe som gjør kommunen attraktiv for barnefamilier som vil ha hage og kort pendling.

Hvorfor elementhus passer i Bærum

Kort tid på tomtaRåbygget står på rundt tre uker. Helårs.
Tørr konstruksjonElementene bygges innendørs og er tette når de står.
Lokalt grunnarbeidFundamentet bygges av entreprenører som kjenner grunnen i Bærum.

Hus vi bygger i Bærum

Arkitekttegnet eneboligFamilier med tomt som vil ha et hus tegnet for seg — ikke en katalogmodell som må tilpasses.TomannsboligDeg som vil bo i den ene halvdelen og leie ut eller selge den andre — eller bygge for to generasjoner.RekkehusSmå utbyggere og byggherrer med tomt til tre eller flere boliger.Passivhus og lavenergihusDeg som vil ha lave driftskostnader og et hus som holder på varmen gjennom norske vintre.Hus med utleiedelDeg som vil ha leieinntekt, eller plass til en generasjon til under samme tak.Hus for skrå tomtTomter i bratt eller ujevnt terreng, der en flatmarksmodell ville krevd mye sprengning og fylling.Hytte og sommerhusDeg som har fritidstomt og vil ha en hytte tegnet for terreng, utsikt og vær.

Områder i og rundt Bærum

Fradelte tomter, fortetting i villastrøk.

BekkestuaStabekkØsteråsHøvik

Spørsmål om å bygge i Bærum

Det er den vanligste saken vi ser her. Fradeling av en stor eiendom krever at den nye tomta har lovlig adkomst, nok uteareal og avstand til nabogrense, og at utnyttelsesgraden i planen fortsatt holder for begge husene. Naboene varsles, og merknader handler nesten alltid om innsyn. Vi tegner det nye huset med vindusplassering og høyde tilpasset naboene, fordi det er raskere enn å slåss om en dispensasjon.

Den setter taket for prosjektet. På Bekkestua, Høvik og Østerås er planene detaljerte på bebygd areal, gesimshøyde og takform, og garasje og boder regnes ofte med i arealet. Finn tallet for din eiendom før du bestemmer størrelsen på huset. Vi tegner mot grensen, ikke over den, slik at saken kan behandles i treukersløpet.

Gebyret settes av Bærum kommunes eget gebyrregulativ og ligger på kommunens nettsider. Det vi kan si noe om, er hva søknaden krever av fagarbeid: situasjonsplan, tegninger, nabovarsel og ansvarlig søker. Tegningene vi lager for elementproduksjon er de samme som søknaden trenger. Grunnarbeidet i etablerte villastrøk er oftest forutsigbart, men adkomst for kran i smale gater må avklares.