Arkitekttegnet Hus
Hus

Sju måter å bygge etter dine tegninger — alle med samme elementsystem.

Se alt i hus
Arkitekttegnet eneboligTomannsboligRekkehusPassivhus og lavenergihusHus med utleiedelHus for skrå tomtHytte og sommerhusKonfigurer huset ditt
Troms

Bygge hus i Tromsø

I Tromsø er byggesesongen kort og snøen tung. Elementer som er tette på dager i stedet for uker gjør vinteren mindre kritisk.

Lokale forhold
FylkeTroms
KommuneTromsø kommune
TerrengSkrånende tomter på øya og fastlandet.
ByggesesongKort sommer; vinterarbeid krever snøplan.
ByggesakByggesaksavdelingen, Tromsø kommune
~3 uker
montering av råbygget på tomta
33 år
med hus etter kundens tegninger
0 kr
utbetalt før huset står

Slik bygger vi i Tromsø

Vi tegner huset for tomta di i Tromsø, produserer elementene innendørs og monterer dem på grunnmuren som en lokal entreprenør har bygget. Skrånende tomter på øya og fastlandet.

Byggesøknaden sendes til Tromsø kommune. Vi hjelper med dokumentasjonen og planlegger produksjonen slik at elementene kommer når fundamentet er klart.

Arkitekttegnet enebolig i Tromsø, Troms, Norge

Nytt hus i Tromsø – Nordens Paris på 69° nord

Tromsø er Nord-Norges største by, bygd på Tromsøya med fastlandet og Kvaløya rundt, og har universitet, universitetssykehus og et internasjonalt forskningsmiljø. Byen ligger på 69° nord med mørketid fra november til januar og snølast blant landets høyeste – tak, takvinkel og snøfangere dimensjoneres etter Tromsøs verdier. Byggesesongen for grunnarbeid er kort, fra mai til september, og fremdriften planlegges nøye rundt den.

Tomter på Kvaløya og sprengning i fjell

Tomtene er knappe og dyre på Tromsøya, og nybygging skjer på Kvaløysletta, Tromsdalen, Hamna, Kroken og i nye felt på Kvaløya. Grunnen er fjell og morene, og sprengning er regelen. Tromsø kommune har digital byggesak og detaljerte planer for fortetting, og kommunen stiller krav til snøopplag på tomten. Byen har flyplass med direktefly til Oslo, Hurtigruten og Arctic Race, og boligmarkedet er blant de sterkeste i landet. Mange som jobber i universitet, helse og offentlig sektor bygger nytt her, og vi tegner hus for Tromsø med god isolasjon, store vinduer mot nordlyset og praktisk plass til ski, pulk og vinterutstyr.

Hvorfor elementhus passer i Tromsø

Kort tid på tomtaRåbygget står på rundt tre uker. Kort sommer; vinterarbeid krever snøplan.
Tørr konstruksjonElementene bygges innendørs og er tette når de står.
Lokalt grunnarbeidFundamentet bygges av entreprenører som kjenner grunnen i Tromsø.

Hus vi bygger i Tromsø

Arkitekttegnet eneboligFamilier med tomt som vil ha et hus tegnet for seg — ikke en katalogmodell som må tilpasses.TomannsboligDeg som vil bo i den ene halvdelen og leie ut eller selge den andre — eller bygge for to generasjoner.RekkehusSmå utbyggere og byggherrer med tomt til tre eller flere boliger.Passivhus og lavenergihusDeg som vil ha lave driftskostnader og et hus som holder på varmen gjennom norske vintre.Hus med utleiedelDeg som vil ha leieinntekt, eller plass til en generasjon til under samme tak.Hus for skrå tomtTomter i bratt eller ujevnt terreng, der en flatmarksmodell ville krevd mye sprengning og fylling.Hytte og sommerhusDeg som har fritidstomt og vil ha en hytte tegnet for terreng, utsikt og vær.

Områder i og rundt Tromsø

Skrånende tomter på øya og fastlandet.

KvaløyaTromsdalenKrokenLangnes

Spørsmål om å bygge i Tromsø

Sommeren er kort, og det er nettopp derfor elementer fungerer her. Grunnarbeidet har et smalt vindu, mens elementene produseres innendørs i mellomtiden, og råbygget reises på noen uker når fundamentet er klart. Et plassbygd hus ville stått åpent gjennom mørketiden. Vi planlegger baklengs fra når fundamentet kan være ferdig, ikke fra når du vil begynne.

Snølast beregnes for kommunen og høyden over havet, og i Tromsø betyr det kraftigere takkonstruksjon og en bevisst takform. Det prosjekteres inn i takelementene før produksjon, så det er ikke noe som legges på etterpå. Takvinkel og hvor snøen glir av avgjør også hvor inngangen og uteplassen bør ligge. På tomtene på Kvaløya og i Kroken tegner vi for dette fra første skisse.

Transporten er en egen post i tilbudet, og avstanden vises der. Til gjengjeld er dagene på tomta få, og det betyr mye når rigg, kran og innkvartering i Tromsdalen eller på Langnes koster per dag. Vinterveier kan flytte en leveringsdato, så vi legger inn slakk framfor å love en dato vi ikke styrer. Byggesaksgebyret følger Tromsø kommunes gebyrregulativ.